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四川省：西南地区遭遇大旱，敲响成都楼市节水警钟

（水业中国网上海工作站3月31日讯）这场严重的旱灾，为全民普及了一场水危机教育。房地产作为耗水量极大的行业之一，如果能够少设计一点水景，如果能实现水的二次利用……那么，这样节约下来的水绝对堪比一场雨，而让开发商、建筑设计人员、园林景观设计人员、买房人都将节水付诸实际，无疑将惠及下一代。因此，本报记者多方走访，了解在这堂水危机教育课中哪些楼盘在节水方面做出了有益尝试？又有哪些节水措施值得倡导……

水情1

历来丰水的大西南，如今深陷“水危机”，四川有上百万人饮水困难，岷江水资源供应日益紧张，都江堰那个流了500年的泉眼都干了……

水情2

成都市人均每日用水定额为160升，人均每日用水140升。
但是，如果你家里的水龙头即使只有一点滴水，一个月就会白白漏掉5000多升水！

水情3

2008年成都市楼盘人造水景占整个市场水景住宅80%以上，水景年耗水量普遍在1万吨以上，其中1/3以上水景年耗水量超3万吨，平均每天最低用水量约80吨。

节水调查

小区水景规模下来了

房地产行业是耗水大户之一，除了工程用水，主要消耗在大型水景方面。

据中原地产初步统计，2008年成都楼盘人造水景占整个市场水景住宅80%以上，水景年耗水量普遍在1万吨以上，其中1/3以上水景年耗水量超3万吨，平均每天最低用水量约80吨。但是，2009年，随着《成都市节约用水管理条例》的施行，整个房地产行业的大型水景设计之风受到了明显的遏制，绝大部分新开楼盘主动削减了水景的规模，但新盘依然普遍设计有一定规模的水景，其中年耗水量在1万吨以上的楼盘约占半数。不过，年耗水量在2万吨以上的楼盘同比下降了80%，3万吨以上的新盘在去年基本绝迹。因为按照新政相关规定，超出2万吨的公共设施用水将按13.8元/吨的价格收取，而且审批过程从去年起非常严格。

传统浇花方式很不节约

小区里的园林绿化用水也是使房地产行业成为耗水大户的原因之一，主要体现在草坪和大面积的树丛灌溉上。

记者日前在凯德风尚规划示范区看到，轻轻启动枢纽(动力机)，灌水器就将水一滴一滴地、均匀而又缓慢地滴入植物根区附近土壤……据悉，这种灌溉方式称为滴灌，不需人工周而复始的劳作，又比喷灌节省水35%～75％。同时，由于株间未供应充足的水分，杂草不易生长，减少了除草用工。近几年滴灌技术在欧美的园林景观建设中得到普遍应用，而我国北方干旱地区，滴灌已成为节水的主要方式之一。

不过，成都市水资源专家认为，当前最迫切的是找到精确的灌溉定额和植物需水量数据。那种用水龙头大面积向园林植物浇水的方式，不仅浪费水，而且令园林植物饱受“水灾”之苦。在美国的很多城市，常见园林植物在何时、何地、何种生长状况、何种气候条件下需要多少灌水量都有精确的测定。不了解植物精确需水量和灌溉量，采用再先进的灌溉节水设备，也只能适量减少灌水中水的损失，并不能实现真正意义上的节水灌溉。

收雨水、用中水，楼市节水才起步

据悉，目前成都率先力推的节水楼盘主要体现在中水处理及雨水收集使用上。据称，国奥村项目已真正做到了通过雨水收集和生物污水处理技术，提高水循环利用率和节水效率，减少雨水污水的排放量，实现水资源的可持续利用。据成都国奥村项目有关负责人介绍，经测算，该项目节水效率达到31.2%，每年可节水25万立方米（25万吨），户均节约300元的水费支出。

而南二环内的摩玛城有关负责人告诉记者，他们配置的中水回收利用系统，可将处理后的水用于洗澡、清洗衣物等。以每月用水10吨计算，每户一年至少可节水120吨，至少可节省水费240元；而该项目配置的中央直饮水系统，一年可为三口之家节约水费260元。据了解，远大都市风景 (论坛 新闻)、龙锦 (论坛 新闻)慧苑 (论坛 新闻)、阳光地中海 (论坛 新闻)等楼盘也分别配置了污水处理或雨水回收系统等设施，将收集或处理后的水源用于日常生活或园林植物的灌溉上，初步实现了中水或雨水的可持续利用，为成都楼市节约用水迈出了重要一步。

节水困局

购房者说：

买节水住宅不划算

随着《民用建筑节能条例》正式颁布实施，长期遭受旱灾的北方城市的节水建筑蓬勃发展。但在成都，多数民众对节水建筑并不热衷，节水住宅有很高关注度，但没有热度。

“买这样的房子不太划算！” 购房者杨先生在谈及某节水住宅带来的好处时算了笔账：一年节省水费三四百元，总房价却要比同类楼盘高出五、六万元甚至十几万元。而在北京、辽宁等城市，节水建筑几乎占了市场总量的80%以上，并受到消费者的热捧。四川省环境保护科学院高工傅尧信分析认为，成都节能建筑市场比北方主要城市落后了至少十年，真正的节水项目凤毛麟角，但是相比成本极低的耗水量，很多人自然更愿意选择价格相对较低的非节水建筑。

开发商说：

实施节水措施，得不偿失

一位不愿透露姓名的开发商表示，环保、节水谁都知道，可是工程降水是一项复杂的工作，其与地下构造、周边环境、建筑本身性质及附近水系等都有关，而且具有很多不可控因素，首先施工单位顾虑的是成本问题，这使得多年来工程降水的综合利用进展并不顺利。施工毕竟是暂时性的，成本总会转嫁到开发商身上，实施节水措施怕经济上得不偿失。

成都市水务部门有关人士在谈及建筑节水问题时认为，当前成都建筑在节水设计、施工、验收等多个环节，光靠政府部门的督促远远不够，技术标准不健全、技术发展滞后也造成推广工作进展缓慢。

设计者说：

惟开发商喜好是从，节水课题荒废

“房地产耗水严重，设计师难辞其咎！”成都某知名景观设计公司资深设计师告诉记者，目前园林对水资源的浪费与甲方（开发商）惟利是图有直接关系，面对开发商的要求，园林设计师往往惟开发商喜好是从，如：应用耐旱型植物，可能会使观赏效果打折扣，甲方根本不能通过；在设计中增加雨水收集及其他现代化灌溉系统，会增加前期投入……

“当前园林设计师自身的环境规划能力和科学素质也有待加强。”中国建筑西南设计院有关专家表示，节水工程是一项系统工程，需要设计师不仅要有扎实的理论基础，还要能够依据不同的情况随机应变。不同城市和项目具有各种不同的气候、地质、水资源和建筑条件，设计雨水回用系统需要在详细考察的基础上，因地制宜制定不同的方案。当前园林设计师队伍中，多数人的教育基础仍是园林美学规律，再加之大多数设计项目的时间仓促，使得设计师往往考虑不到节水的因素。

（来源：成都商报，作者：万金龙，上海供排水项目网helen编辑，2010年3月31日）